Юридичні послуги з нерухомості

Юридичні послуги сфері нерухомості, що надаються нашою фірмою, включають:

Реєстрація прав власності

Наявність права власності офіційно визнає юридичні права на об’єкт нерухомості й дозволяє в подальшому здійснювати будь-які дії, пов’язані з ним. В Україні основним правовстановлюючим документом є витяг з держреєстру з мокрою печаткою і підписом держреєстратора. Юрист з нерухомості:

• аналізує документацію замовника;
• розробляє алгоритм дій і перелік документів, необхідний для отримання витягу;
• представляє інтереси клієнта в органах виконавчої влади.

Узаконення перепланування

Неузаконене перепланування квартири або нежитлового приміщення може стати перешкодою для подальшого відчуження і будь-яких інших дій з об’єктом. Щоб вирішити цю проблему, ми пропонуємо:

• розробку технічної і проектної документації;
• сприяння в отриманні дозволів на реєстрацію перепланування;
• узгодження проекту у всіх необхідних інстанціях;
• отримання дозволів на проведення ремонтно-будівельних робіт з їх подальшим прийомом держкомісією;
• внесення змін до техпаспорта об’єкта.

Узаконення самобуду

Об’єкт нерухомості, зведений на земельній ділянці без необхідних дозволів, не може бути введений в експлуатацію. Для отримання відповідних документів наші фахівці:

• організовують і супроводжують процес техогляду споруди на предмет її відповідності чинним вимогам законодавства;
• сприяють проведенню інвентаризації та виготовленню техпаспорта для самовільної забудови;
• представляють інтереси замовника в держорганах і готують документи для підтвердження завершення будівництва;
• сприяють реєстрації прав власності та отриманню сертифіката на введення об’єкта в експлуатацію.

Перевірка об’єкта нерухомості

Придбання нерухомого майна пов’язано з певними ризиками. Консультація юриста з нерухомості допоможе оцінити ризик інвестування щодо конкретних об’єктів. Для цього наші фахівці:

• вивчають всю документацію щодо об’єкта, який цікавить замовника;
• перевіряють нерухомість за всіма реєстрами та відкритими джерелами;
• складають звіт з рекомендаціями щодо доцільності інвестування;
• супроводжують подальшу угоду в разі прийняття позитивного рішення щодо об’єкта, який перевіряється.

Юридичний супровід угод із нерухомістю

Допомога юриста з нерухомості в процесі угод купівлі/продажу передбачає участь адвоката в усіх процесах, що стосуються відчуження майна, в тому числі:

• ретельно перевіряють правовстановлюючі документи;
• вичитують договори і вносять до них необхідні правки з урахуванням специфіки угоди;
• забезпечують законність операції, усуваючи тим самим можливі ризики замовника.

Відновлення документів на квартиру/нерухомість

Втрата або псування правовстановлюючих документів на нерухоме майно виключає проведення будь-яких дій з власністю. Адвокати нашої компанії:

• Сприятимуть отриманню дублікатів нотаріальних документів, таких як свідоцтво про спадщину, сертифікат про покупку нерухомості на публічних торгах, договір купівлі-продажу.
• Отримають за дорученням клієнта копію виписки з держреєстру.
• При неможливості відновити документацію стандартними способами організовують подачу позову до суду для визнання права власності в судовому порядку і будуть супроводжувати весь процес аж до отримання позитивного рішення.

Виселення з квартири за рішенням суду

Вселення і виселення мешканців з квартир і житлових будинків, які проживають там на законних підставах відповідно до законодавства України, відбувається виключно в судовому порядку. Адвокат з питань нерухомості:

• надасть вичерпну консультацію з житлових питань;
• допоможе у складанні й поданні позовної заяви;
• буде супроводжувати весь судовий процес аж до його позитивного результату.

Оцінка ризиків інвестування в нерухомість

Інвестування в об’єкти будівництва пов’язано зі значними фінансовими ризиками, тому допомога юриста з нерухомості в таких питаннях є обов’язковою. Досвідчений фахівець здатний:

• посприяти у виборі надійного забудовника;
• провести повну юридичну експертизу процесу інвестування;
• перевірити всю дозвільну документацію, пов’язану з об’єктом інвестиції, а також фінансовий стан і репутацію забудовника з метою мінімізації ризиків інвестора.

Оформлення спадщини на нерухомість

Процес оформлення спадщини в Україні часто викликає у спадкоємців певні труднощі. Щоб їх уникнути, варто скористатися послугами адвоката, серед яких:

• оцінка спадщини;
• підготовка та перевірка необхідної документації;
• відновлення загублених документів;
• доказ родинних зв’язків;
• оформлення права власності в порядку спадкування;
• рішення судових спорів з метою довести право клієнта на отримання спадщини.